价格主导惹的祸?

中国建筑业协会建筑节能专业委员会秘书长白胜芳告诉记者，只是由于现在市场上鱼龙混杂，部分开发商及施工方一味以价格为主导，把节能指标淡化，大批的劣质产品及不节能产品进入工程，导致建筑外窗严重漏气漏水、密闭性差，特别是有少数设计部门将节能窗变更为普通窗，造成此类门窗投诉多以及像孙先生此类消费者的误解。

拥有门窗工程承包业一级资质的某门窗有限公司负责人告诉记者，目前节能门窗塑料型材断面是多腔体(一般是四腔体以上)，胶条必须是三元乙丙，五金件、钢衬必须是配置合格。这样做下来的塑料型材平开窗价位应该在290～310元/平方米。但很多建筑开发商等需方却将门窗预算价位定在240～260元/平方米。一些门窗厂靠配置一些劣质材料应对低价位供货。

该负责人同时还指出，尽管国内门窗企业并没有许多知名品牌，有些型材加工厂专靠生产低价劣质型材经营，还专门经营贴牌型材，需要什么牌即可贴什么商标。这种马路边门窗加工小作坊除为居民加工劣质材料的封阳台窗、二层窗外，还承揽一些改建建筑工程批量加工的业务。

节能门窗配套难达标

成本大小的效果最终将反映到建筑门窗的节能效果上来。白胜芳表示，有些塑钢推拉窗加上简易双玻或中空玻璃，而玻璃厚度和两块中空玻璃之间的距离并不达标，根本无法达到建筑节能标准要求。铝合金隔热彩色门窗的穿条和中空玻璃如果达不到标准，其保温性能很难达到指标要求。同时，不达标产品往往是门窗的钢衬和胶条存在问题，劣质胶条回弹性不好，容易产生变形。

据了解，国家从2006年就开始在全国范围内强力推广节能门窗，但是目前市面上还是有80%的门窗仍达不到国家的节能标准。尽管原建设部在2007年开始推广建筑门窗节能性能标识，但是推广至今，收效仍不是很大。行业人员普遍认为，标识只是参考指标，对于熟悉工程的采购方以及设计单位并没有形成多大影响。

据了解，国家从2006年就开始在全国范围内强力推广节能门窗，但是目前市面上还是有80%的门窗仍达不到国家的节能标准。尽管原建设部在2007 年开始推广建筑门窗节能性能标识，但是推广至今，收效仍不是很大。行业人员普遍认为，标识只是参考指标，对于熟悉工程的采购方以及设计单位并没有形成多大影响。

行业需协调

建筑门窗在整个建筑工程中的总量大概在2%到5%，因此建筑门窗节能工作更多地需要房地产商配合。按照原建设部颁布的《建筑工程验收规范》，房屋工程只有在建筑节能验收合格后，才能进行工程质量验收，否则不能进行，使节能验收具有“一票否决权”的性质。

该规范规定的验收很严格，除核查质量证明文件外，还要随机抽样一定数量的门窗送验，有的项目还要把门窗拆开检查。这样的检验方式让伪劣门窗难以通过，这项通不过，房屋工程质量总验收就不能进行。

以往，部分开发商把门窗采购权下放给了承建方，导致了劣质门窗的出现。中体奥林匹克花园的采购经理张宏造指出，随着规范的强制性执行，开发商会越来越重视门窗的质量问题，同时门窗在整个造价中所占比例并不大，门窗性能、外观也是房屋销售的一个卖点，选择节能门窗将会是一个主要趋势。